1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
姫路市
13.8万円/㎡
前年比+3.7%
ロワイヤル北八代
兵庫県姫路市城北本町
/ 姫路駅 徒歩22分
1985年築 / 8階建 / 52戸 / SRC造
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3階 / 82.85㎡の場合
相場
1,083万円
13.1万円/㎡
520
896
1,271
1,646
AI査定結果
推定相場価格
1,083万円
13.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
896万円〜1,271万円
10.8万円/㎡〜15.3万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.08万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年6月12日
ロワイヤル北八代
980万円（11.8万円/㎡）/ 3階 / 82.85㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は14.98万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 980万円 | 11.8万円 | 3階 | 82.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,100万円 | 13.4万円 | 5階 | 81.96㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/07/28 | 1,399万円 | 16.4万円 | 6階 | 85.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/05/31 | 1,499万円 | 18.3万円 | 6階 | 82.01㎡ | 4LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は13.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ロワイヤル北八代 姫路市城北本町 | 姫路駅22分 | 980万円 | 11.8万円 | 82.85㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2024/10/03 | 姫路北八代パーク・ホームズ 姫路市伊伝居 | 野里駅25分 | 1,180万円 | 16.2万円 | 72.86㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | - | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/01 | ベルハイツ白鷺 姫路市鍵町 | 姫路駅17分 | 1,080万円 | 12.5万円 | 86.51㎡ | 3SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ハイムシェーンブルグ 姫路市増位新町一丁目 | 野里駅3分 | 888万円 | 14.1万円 | 63.15㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | - | 1987年 | 52戸 | SRC |
| 2024/10/03 | 花の北ハイツA棟 姫路市増位新町二丁目 | 野里駅5分 | 1,049万円 | 13.4万円 | 78.08㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 85戸 | RC |
| 2024/10/13 | グランドメゾン姫路 姫路市東辻井三丁目 | 姫路駅31分 | 1,180万円 | 15.5万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション姫路平野町 姫路市平野町 | 姫路駅12分 | 1,250万円 | 13.4万円 | 92.95㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/07 | クリーンピア船橋町 姫路市船橋町五丁目 | 山陽姫路駅19分 | 1,030万円 | 13.8万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 75戸 | SRC |
| 2025/05/22 | クリーンピア神屋町 姫路市神屋町三丁目 | 京口駅10分 | 1,120万円 | 17.5万円 | 63.85㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | - | 1988年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/10 | エメラルドマンション西今宿 姫路市西今宿八丁目 | 播磨高岡駅14分 | 990万円 | 15.9万円 | 62.24㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | - | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/23 | エメラルドマンション姫路 姫路市土山五丁目 | 播磨高岡駅20分 | 655万円 | 10.4万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/10 | ベルハイツ白鷺II 姫路市土山五丁目 | 姫路駅16分 | 770万円 | 11.0万円 | 69.98㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 朝日プラザ東今宿 姫路市東今宿三丁目 | 播磨高岡駅11分 | 790万円 | 12.1万円 | 65.46㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 75戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 今宿ハイツ 姫路市西今宿三丁目 | 播磨高岡駅10分 | 1,580万円 | 16.0万円 | 98.75㎡ | 4LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/02 | 壱番館今宿 姫路市西今宿三丁目 | 播磨高岡駅6分 | 680万円 | 10.7万円 | 63.56㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/18 | クリーンピア東今宿 姫路市東今宿三丁目 | 播磨高岡駅9分 | 650万円 | 8.9万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/31 | 日の出ハイツ 姫路市日出町二丁目 | 東姫路駅4分 | 1,080万円 | 11.8万円 | 91.25㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/17 | 朝日プラザ姫路東 姫路市日出町二丁目 | 東姫路駅5分 | 630万円 | 10.1万円 | 62.52㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 56戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、姫路市では3.7%上昇しています。